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最近看到一間600萬左右的房子公教貸款試算
因想多貸一些錢做裝潢買家電公教貸款試算
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你心動了嗎？最近不少銀行推出5年寬限期、40年房貸專案，公教貸款試算大搶房貸客戶。不過，40年房貸雖然可讓人輕鬆購屋，但累計的利息驚人，不一定划公教貸款試算算，貸款前可得仔細撥撥算盤。 報系資料照
為搶房貸戶，近期不少銀行推出5年寬限期、40年房貸專案，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，40年房貸雖然可讓人輕鬆購屋，但其累計下來的利息要比20年房貸多出一倍以上，十分驚人，不一定划算。
台北富邦銀行這兩年趁房市低迷，各銀行房公教貸款試算貸放款保守，逆勢操作，大舉進軍整批房貸，日前擠下華南銀行，成為前五大房貸銀行後，掀起新一波公民營銀行搶房貸戶大戰，推出5年寬限期、40年房貸專案。
徐佳馨表示，40年房貸由於拉長還款年限，可大幅降低每月房貸負擔，買屋的確更容易。以借1000萬、固定利息2%計算，如果20年本利攤還，每月要給銀行5萬0588元，但用40年房貸每月僅需3萬0283元。
不過，天下沒有白吃的午餐，借1000萬元，20年房貸總利息約214萬元，40年總利息則將達45公教貸款試算3萬元，將多繳給銀行239萬元。
徐佳馨指出，40年房貸在房價上漲的波段中，對短時間內換屋的民眾公教貸款試算，因為每月負擔少，若房子能順利轉手，由於持有成本比較低，確實有利。但在目前房地產價格向下修正的過程中，40年房貸除了利息成本外，房價修正成本可能更為驚人，購屋者不可不注意。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，目前房貸市場的確有利率超低、成數高、寬限期長、貸款年數長等四大特殊環境，買方會有先進場再說，反正住不了多久就賣掉，不會有太多利息負擔的心態。但如果房價不漲、利率不跌，屋主很可能掉進賣屋賠錢還加利息的窘境，而且本利攤提的繳法，前面15年的月付金有超過三分之一是在繳息，其實不如想像的輕鬆。
房地產綜合- 請教房貸試算問題-
搞不清楚怎麼算，所以上來請教一下比較熟悉房貸算法的網友，case是這樣： ... 假設 貸款400萬，為了計算方便，假設利率都是1.88%,預備貸20年
房地產綜合- 請問房貸金額的基本算法??
請問如果貸款金額1200萬，假設利率2%，還款年限20年，那每個月要繳多少錢? ... 現在銀行大部分有提供2種計算方式一種叫年金法，每月平均攤還
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信貸利率是否太高?
小弟需要一筆資金 大約35-40萬左右
去年所得稅扣繳單 358600
中國信托專員跟我聯絡
以信貸方式
貸36萬
分60期
前3期利率1.99 前3期一個月繳6134
後57期利率 13.05 後57期 一個月繳7877
如果繳款正常 利率每一年降0.5
小弟在前500大 公司上班 年資一年半 月薪大約3萬左右
有一張信用卡 大約2年了 繳納正常 信用良好
請問 這張單會太高嗎@@?
我該換家問問看嗎?
那家比較能過~又低的呢?
合理利率~又是在那呢?
請各位大爺~幫小弟解答~~~~
如果那邊不對.......麻煩 炮 小力一點......謝謝
我在七八年前 信用貸款20萬 利率7.x 七年還完
一利率到底
我在華南銀行辦的
建議多找幾間...
至於500大信用卡繳款正常啥的 我覺得都只是參考用 銀行還是要賺你的錢
私訊連結
就算是同一家公司
職業位階不同就差很多
(常見的技術員跟工程師~免對保人的金額就天差地遠
~工程師貸80萬還不用保人~作業員超過40萬就要...更別說利率了)
總之
高不高沒有絕對值，只有相對值
(之前辦的儘管是浮動利率，貸了50W還是80W吧~
到繳乾淨利率從沒超過2.5~最低的前3個月還不滿2%...)
換句話說
跟你同公司同年資同背景的人去比較才有意義
在網路上詢問，意義不大
(取樣標準差太多...就跟一樣是大學畢業，崑山大學跟中山大學一樣有山卻薪情差很多)
補刀：13%根本是天價
小弟在某知名銀行做放款服務，
就算我幫客人做代償信用卡，
我也沒開過13%這個"天價"，
更何況你在千大企業服務，年資又夠，
而且單純是要現金做運用，
建議你再去詢問其他家銀行，
要做信貸渣打、中信、澳盛，這幾家利率都算頗高，
而且中信這個是通訊貸款，手續簡便歸簡便，
但是利率高的嚇人說穿了就是變向的服務費用，
給你個建議。
投資與理財- 請問小額信貸怎麼貸? -
費率一般會比較銀行小額信貸低。 ... 土銀應該有利率還不錯的方案，也有沒綁約，綁 約的話可能利率會低一些些(較 ... 永豐銀行可以免綁約小額信貸
投資與理財- 請問薪轉銀行的信用貸款-
最近對信用貸款有興趣剛好在網路上看到公司的薪轉銀行有"薪轉戶優惠 ... 我現在 比較看不懂的是他內容中提到"貸款利率"為2.88%～9%機動計息
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軍公教~貸款
小磊～您好 【軍公教~貸款】 房貸貸的下來貸不下來要分成兩方面做說明 一、 借款人資格： 雖然說職軍呆帳比例...
軍人房貸可貸哪家銀行
...～您好 【軍人房貸可貸哪家銀行】 房貸與信貸不同，每一家銀行針對軍公教辦理房貸都有優惠，以下央行網址可參考～
請問軍公教目前有優惠房貸嗎？大約利率多少呢？
1.優惠房貸1.325% 2.目前國泰 彰銀 富邦 均有推出"公教貸款，利率都很低1.6%左右，可以自己打電話去問看看。
軍公教房貨是否僅限一次?
在下有上述身份,最近想要申貸; 但忽然想起日後若要換屋,如果軍公教房貸像青年首購一樣一生僅限一次, 那可如何是好? 先行謝過囉!...現在住福會 ...
房貸問題:我的條件可以貸到600萬甚至全貸嗎?
...比較困難.. "全額貸"----大部分的銀行是8-9成之內是房貸利率，超過房子鑑價8-9成部分是信貸利率喔!!所以要全額...才能真正享用..... .首次購屋目前已經 ...
有關青年首購及房貸問題
...銀行都有前6個月固定1.98%，第七個月起2.2%機動的低利房貸，還有中央信託局有軍公教低利房貸專案，利率也很低，還有人壽保險公司也針對保戶推出低利專案，所以你要 ...
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太棒了~信用不良可以辦車貸嗎不用再趕三點半或跟朋友低頭借錢了
間顧道界從不念
保出玩房氣父好以我的力世。
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